意外とあいまいな賃貸アパートと賃貸マンションの違い

2023年3月22日 2023年3月22日

fusomaster

「賃貸アパートと賃貸マンション、どちらが自分に合っているのかわからない…」という方も多いのではないでしょうか。実際、お部屋探しの現場でも、アパートとマンションの定義を聞かれることがありますが、実は我々も独自の解釈で説明している部分があるのです。

アパートとマンションでは、建物の形態や所有形態、賃料設定、共用施設・設備など、それぞれにメリット・デメリットがあります。自分に合った住居選びのポイントも合わせてご紹介します。是非参考にして、自分に合った住まいを見つけてください。

建物の形態

アパートとマンションの区分けは地域によっても異なることがあるため、厳密な定義はありませんが、一般的には以下のように分類されます。

2階～3階建て程度の木造もしくは軽量鉄骨造の比較的世帯数の少ない建物を指すことが多い。

構造が主に鉄筋コンクリート造や鉄骨造が多く、3階建て以上の比較的世帯数が多い建物を指す。

賃貸アパートは、個人所有や法人所有の場合が多いです。一方、賃貸マンションは、大手不動産会社や投資法人が所有することもあります。所有形態によっても、管理体制や管理費用が異なってくるため、入居者にとってのメリット・デメリットは異なります。

賃貸アパートは、建物の規模や設備などにより、賃料が比較的低めに設定される場合が多いです。一方、賃貸マンションは、高級な設備や共用施設が充実している物件も多く、賃料が高めに設定される場合が多いです。

賃貸アパートと賃貸マンションは、建物の形態、所有形態、賃料の設定、共用施設・設備など、様々な点で違いがあります。自分に合った住居を選ぶためには、比較検討することが大切です。

お客様がマンションを選択する理由で多いのは、マンションは建物の構造において、アパートに比べて防音性が高い傾向にあるという点です。多くのマンションは、鉄筋コンクリート造や鉄骨造ですので、隣人の生活音や騒音がアパートに比べて気になりにくいというメリットがあります。

また、マンションの共用部分には、階段室や廊下などがある場合が多く、賃貸アパートは、共用部分が少なめで、玄関などが直接外部につながっていることが多いため、セキュリティ面に不安を感じる場合もあるかもしれません。

【自分に合った住居選びのポイント】

自分に合った住居選びのポイントとしては、以下のようなものが挙げられます。

以上のようなポイントを踏まえて、自分に合った賃貸住宅を選びましょう。