部屋探しの際に見学した物件数平均3.4件。 進むネットでの部屋探し、ポイントはお値段以上！
太田
2016年５月実施の賃貸契約者に見る部屋探しの実態調査（㈱リクルート住まいカンパニー）によると、部屋探しの際に見学した物件数は平均3.4物件。昨年とほぼ同程度。見学数「０件（見学していない）」は9.5％、「１件」は15.2％で、約１０人に2.5人がネットで部屋探しを完結させている傾向がうかがえます。全体でみても、契約のために見学した約６割の方は見学物件数３件以下です。
ネットでの部屋探しへの対策は、まずは絞りこんで検索されても残る物件にすることです。
入居者はまず家賃＝予算で検索し、次に設備・サービスで絞りこみを行います。
今の入居者ニーズは、あって当たり前の”実家仕様”の設備・サービスで実家以上の快適な暮らしを希望します。日当たりが悪い、立地が悪い、築年数が経っているなど物件に欠点はつきものですが、その他の要素で競合物件と比較し、対策を立てます。対策を打つ設備・サービスはお値段以上がポイントです。
今の時代多くの商品が 価値 ≧ 価格 (値段相応、値段以上) でないと売れていません。
⇒価値を上げて１以上にするか、価格を下げて１以上にするか、複合で１以上にするか、の選択に
なります。
入居者はまず家賃＝予算で検索し、次に設備・サービスで絞りこみを行います。
今の入居者ニーズは、あって当たり前の”実家仕様”の設備・サービスで実家以上の快適な暮らしを希望します。日当たりが悪い、立地が悪い、築年数が経っているなど物件に欠点はつきものですが、その他の要素で競合物件と比較し、対策を立てます。対策を打つ設備・サービスはお値段以上がポイントです。
今の時代多くの商品が 価値 ≧ 価格 (値段相応、値段以上) でないと売れていません。
⇒価値を上げて１以上にするか、価格を下げて１以上にするか、複合で１以上にするか、の選択に
なります。
