意外とあいまいな賃貸アパートと賃貸マンションの違い
「賃貸アパートと賃貸マンション、どちらが自分に合っているのかわからない…」という方も多いのではないでしょうか。実際、お部屋探しの現場でも、アパートとマンションの定義を聞かれることがありますが、実は我々も独自の解釈で説明し […]
貸工場をフラワーショップにリニューアル！（和田町：葉na花）
こちら和田町にあります貸工場です。いや、貸工場だった時の写真です。 実はこちらの工場は、弊社が管理させていただいている賃貸アパートのオーナー様の新しい事業（フラワーショップ）用の物件です。以前より店舗用地を探されていたの […]
入居者満足度を向上させるアイデア集をご紹介
賃貸住宅が供給過剰気味の時代が続きますが、その中で高い入居率を保っていかなければならないのが、オーナーにとって一番の課題となると言っても過言ではないでしょう。 高い入居率を維持するためには、入居者満足度の向上が不可欠です […]
円安による建材の値上がりと賃貸物件の退去精算への影響
このところ、身の回りのたくさんのモノの値段が上がり続けています。住宅における建材もその影響が非常に大きく、リフォーム見積りの金額が目に見えて高くなっていると感じます。 2021年に始まった「ウッドショック」とは 2021 […]
今さら聞けない？不動産賃貸業界におけるDX化とは？
新聞やニュースでよく見かける「DX」というワード。なんとなく雰囲気はわかるけど、IT系は苦手でよく理解してない、という不動産業界人の方も意外と多いかと思います。DXとは（デジタル・トランスフォーメーション）の略語で、「ト […]
賃貸管理業務内容（定期巡回編）
フソーでは、月に1回、管理アパート・マンションの定期巡回を行っています。チェック項目は物件によって違いがありますが、一通りの項目を挙げると下記の通りです。 共用灯の点検 給水設備の目視点検 ゴミ・空き缶などの放置状況 雑 […]
賃貸管理業務内容（クレーム対応編）
賃貸管理会社の仕事として、入居後のフォローも大切です。オーナーが最も煩わしいと感じる業務のひとつに入居者や近隣などからのクレーム対応があります。一口にクレームと言っても内容は様々ですが、大きく分類すると、「設備クレーム」 […]
賃貸管理業務内容（集金業務編）
賃貸管理のメインというべき業務が賃料等の集金業務になります。 管理を委託されている物件については毎月決まった日までに借主から家賃を集金し、当月20日にオーナー様の口座へ振込します。 集金業務の中でもいくつかの種類やポイン […]
賃貸管理業務内容（入居申し込み偏）
募集中のお部屋にお問い合わせがあり、ご案内をして気に入ってもらえたら、いよいよ入居申し込みの手続きとなります。 入居希望者様は2種類の審査を受けていただきすべて承認となったら契約へ進むことができます。 ひとつ目の審査はオ […]
6月26日（日）にご来店のお客様へ（磐田市小立野不発弾処理について）
6月26日（日）、磐田市小立野での不発弾処理に伴う交通規制が発表されています。天竜川を渡る国道1号線およびその下道となる県道磐田細江線が８：００より通行止めとなるため、磐田方面から車で弊社へお越しのお客様は大きな迂回を余 […]