2016年賃貸住宅人気設備ランキングを読み解く！
こんにちは、管理営業グループの太田です。 今回は、賃貸住宅新聞社が毎年発表する「人気設備ランキング」をご紹介しながら、オーナー様がこれからどのように取り組んでいくべきかを考えていきたいと思います。 エリアによっての違いが […]
テーマ特化型リフォーム座談会開催報告
収納とペットの特化型リフォーム 間取り変更を行うリノベーションでも、単にLDKの広さを確保するものが多いといえます。リノベーションに伴い、入居者の生活をイメージした「収納力の徹底的な確保」を行い成約に結びついた事例を紹介 […]
本当に入居率がアップする 設備投資について考える
空室を埋めるために、オーナー様に取り組んでいただくべき方法はいくつかありますが、せっかく設備投資するのであれば、この先も物件としての価値が上がり、家賃を下げさせないリフォームをしたいものです。 とはいえ、大規模なリノベー […]
民事（家族）信託セミナー開催報告
多数のご参加ありがとうございました 12月18日に静岡市の鷹匠法律事務所、大橋昭夫弁護士をお招きし、浜松アリーナ会議室にて開催致しました「民事（家族）信託セミナー」には多数のオーナー様にご参加頂きまして誠にありがとうござ […]
オフィス2階リニューアルのお知らせ
フソーの2階オフィスをリニューアル致しました！ 弊社２階オフィスが、このたびリノベーションによって生まれ変わりました！！ ダークウッド調で落ち着いた雰囲気の空間に仕上がっております。 今後は会議室で売買契約など締結をした […]
【社員紹介】店長の矢野です
今回登場する社員は、リーシング営業グループ、店長の矢野です。 フソーでいちばん古くから努めている社員で、賃貸業務や物件情報のことならほとんど記憶しています。他のスタッフからも非常に頼りにされています。 プロフィール 氏名 […]
リノベーションで家賃UPに成功! 築18年アパートの事例
2LDK（家賃62,000円）⇒ 1LDK（家賃72,000円）にアップ！ ダイワハウス施工の築18年の2LDK。新築時は７万円の家賃でしたが、退去の度に年々家賃が下がり続けていましたので、思い切って人気の高まっている1 […]
Ｑ．法人化？個人オーナーが法人を設立する理由は？
不動産所得が個人オーナーに集中して高所得となると高い所得税率が適用されてしまいます。更には不動産所得が個人オーナーの財産として毎年蓄積されることで、相続発生時の相続財産が大きくなり、高い相続税率が適用されることにつながり […]
相続税を抑え、所有者の投資した効果を相続人へ引き継ぐ
Ｑ．賃貸物件を承継したいのですが、現状では収益性が低く相続した後の修繕費が心配です。。。 Ａ．対策としては、今のうちに再生リフォームしておくことで物件価値向上することが可能になり、収益性もアップします。更に、相続税評価額 […]
2016年、賃貸経営の新しいカタチ。賃貸経営は「税金対策」プラス「収益性」へ！
下のグラフは昭和５５年を１００とした場合の、それぞれの年の消費者物価指数と家賃と土地価格を比較したものです。消費者物価指数とは、全国の世帯が購入する家計に係る財及びサービスの価格等を総合した物価の変動を時系列的に測定する […]