2016年夏号
Ｑ．法人化？個人オーナーが法人を設立する理由は？
不動産所得が個人オーナーに集中して高所得となると高い所得税率が適用されてしまいます。更には不動産所得が個人オーナーの財産として毎年蓄積されることで、相続発生時の相続財産が大きくなり、高い相続税率が適用されることにつながり […]
相続税を抑え、所有者の投資した効果を相続人へ引き継ぐ
Ｑ．賃貸物件を承継したいのですが、現状では収益性が低く相続した後の修繕費が心配です。。。 Ａ．対策としては、今のうちに再生リフォームしておくことで物件価値向上することが可能になり、収益性もアップします。更に、相続税評価額 […]
2016年、賃貸経営の新しいカタチ。賃貸経営は「税金対策」プラス「収益性」へ！
下のグラフは昭和５５年を１００とした場合の、それぞれの年の消費者物価指数と家賃と土地価格を比較したものです。消費者物価指数とは、全国の世帯が購入する家計に係る財及びサービスの価格等を総合した物価の変動を時系列的に測定する […]
部屋探しの際に見学した物件数平均3.4件。 進むネットでの部屋探し、ポイントはお値段以上！
2016年５月実施の賃貸契約者に見る部屋探しの実態調査（㈱リクルート住まいカンパニー）によると、部屋探しの際に見学した物件数は平均3.4物件。昨年とほぼ同程度。見学数「０件（見学していない）」は9.5％、「１件」は15. […]
リノベーションで成約率UP! テラスハウスの長期空室対策
当社では、管理物件を最重要物件として、優先順位を１位でご紹介しています！入居者募集から退去までの管理はもちろん、長期の安定経営のサポートを目指します。 リフォーム完了から１週間で申込み入りました！ 苦戦しがちな築20年以 […]
【社員紹介】営業管理グループの太田です
社員紹介の一人目は、営業管理グループの太田です。 社歴が浅いのに、なぜトップバッターになったかというと、冊子版フソー不動産通信の製作を担当しているからという理由でございます。 プロフィール 氏名 太田 哲郎（おおた てつ […]
資産利益の最大化とオーナー様の思い
今年、弊社は創業35年を迎えることができました。これもひとえにオーナー様をはじめとする地域の皆様のおかげであると感謝しております。さて最近の10年間、賃貸仲介や管理の仕事はめまぐるしく変容を遂げています。空室対策から入居 […]